Alors que l'investissement Scellier soutient à lui tout seul une bonne partie du marché du neuf, le Crédit Foncier sort une étude d'une très grande utilité pour ceux qui souhaiteraient se jeter dans le grand bain de l'investissement locatif. Le Robien étant déjà passé par là, certaines communes sont saturées de logements neufs vides alors que d'autres n'ont plus de demande locative.

La profession bancaire et financière a élaboré un glossaire commun des termes couramment utilisés en la matière, conformément à l'un de ses engagements pris en mai 2008 visant à renforcer la confiance et l'information des clients des prêts immobiliers à taux variable, époque où quelques scandales d'arnaques "emprunteurs de crédits immobiliers à taux très variables" avaient été relatés par les médias (et aussi ce blog).

L’étude Emerging Trends in  Real Estate® Europe 2009, réalisée conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et par PricewaterhouseCoopers (et qui en est déjà à sa sixième édition) s’appuie sur plus de 500 interviews conduites auprès des principaux acteurs de l’immobilier en Europe afin d’identifier les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier. Contexte de crise oblige, le classement a été un peu "boulversifiée" depuis l'année dernière...

Grâce à cette formidable publicité déguisée dans ce billet, je vais recevoir, tenez-vous bien, 10 panneaux "à vendre" que je pourrais attacher à chaque fenêtre de la maison le jour venu. Cela tombe bien, il y a exactement 10 fenêtres et rien n'empêche de s'en resservir plus tard pour vendre ma voiture (le panneau bien accroché sur la plage arrière, bien entendu et tant pis si je ne vois plus rien dans le rétro...).

Plus sérieusement, panneaugratuit.com vous permet de créer votre panneau et tout le service qui va avec. Vous rédigez un message vocal qui va correspondre au numéro de téléphone de la boîte vocale indiquée sur le panneau. Enorme avantage, vous ne donnez donc pas votre propre numéro de téléphone pour effectuer votre vente entre particuliers. A vous de gérer ensuite les heures de visite et d'éviter les appels commerciaux en alertant la communauté des autres utilisateurs de panneauxgratuit.com.

Mon avis,

"...l'AFUB reçoit près de 300 demandes par semaine concernant de telles assignations, soit dix fois plus qu'en septembre dernier." Concrètement, par "assignation", il s'agit tout simplement des emprunteurs qui, ne disposant ni d'assurance emprunteur, ni de contrat de prêt autorisant des aménagements dans leur paiement, se retrouvent dans l'obligation de trouver un arrangement avec leur banquier en tentant notamment de faire stopper les remboursements pendant une période de deux ans maximum.

C'est légalement possible en se référant à l'article 313-12 du code de la consommation. Il suffit alors de saisir par voie de référé le tribunal d'instance pour éviter de voir son dossier passer à l'étape contentieux...

Parfois il vaudrait mieux être sourd plutôt que d'entendre de telles sottises, me disais-je encore cette semaine. Imaginez le tableau : un ami (il l'est toujours)  à moi a acheté en 2004 (à taux variable et malgré mon conseil du taux fixe) un appartement dans une résidence des années 60, dans un quartier "limite la zone mais ça va encore".

Après être passé par différents stades allants du "je vais revendre le double au bout de deux ans" à "il est le plus beau du quartier... version C. Bruni", le voici confronté à la baisse des prix. Entre les voisins en prêt relais depuis un an et demi et ceux du palier d'en face qui ont eu une visite en six mois, sa logique est imparable :

"Je vais le revendre, me mettre en location et tout placer sur un compte comme ça je me ferais de l'argent pour acheter une maison quand les prix auront encore plus baissé..." C'est peu ou prou ce qu'il m'a affirmé et là, franchement, ça fait mal...

Non ce n'est pas une nouvelle race de poissons créés génétiquement en Thaïlande et destinée à atterrir dans nos assiettes. Le mérule est un champignon qui vit dans les maisons et septique, c'est par rapport à la fosse septique, vous me suivez ? Non ?

Pourtant, l'image à gauche devrait vous aider...

Je tiens à réagir suite à vos commentaires concernant l'extension de la maison à 15 euros. Avant de poster des commentaires approximatifs...

Au cas où vous douteriez de ma lecture assidue des commentaires, j’extirpe cette phrase écrite par « 2009 une année en blanc » (sacré pseudo) qui réagissait à ce billet. Oubliez tous les Mouillard & Co. qui vous prédisent des surprises pour l’année qui vient, ou une fin de baisse des prix (plus vite que prévue) du marché de l’immobilier… Le vrai top départ qui manifestera le (re)décollage du marché de l’immobilier se fera bien après celui du marché de l’emploi, et donc de l’économie dans son ensemble.

J'en remets une couche sur cette affaire mais je m'explique : j'ai été plus qu'agréablement surpris par la qualité du site web du Collectif de la Madeleine. Le site www.chelles-hameau.com est une leçon d'un point de vue conception-contenu dans le cadre d'un litige avec un promoteur immobilier. Ce site est un formidable outil pour faire pression médiatiquement sur le promoteur : nom de domaine déposé en .com, slogan "ici Bouygues livre avec douze mois de retard", des informations régulières (comme un blog), une belle charte graphique (tout sauf de l'amateurisme), les vidéos des JT ayant parlé de l'affaire ainsi que les articles de presse, une interface dédié aux (heureux) propriétaires pour signaler tout défaut constaté dans la conception du logement, une partie humour...