Suite et fin de ce reportage très pessimiste sur l'état actuel du marché immobilier. PARIS : Un A.I. (Didier) qui possède 7 agences en Seine-et-Marne va réduire son train de vie (au revoir le VW Touareg pour une voiture plus petite et plus économique dixit lui-même). Il se rend à son congrès annuel (la plus grosse confédération d'A.I. où il occupe une fonction officielle) où tout le monde n'a qu'un sujet à la bouche : la crise. Les A.I. accusent les banquiers de ne pas financer et les banquiers accusent les A.I. de ne plus avoir de clients : 1 partout, balle au centre. Les délais et les stocks explosent, Didier n'a jamais connu une telle situation. LYON : Malgré un "home staging" et tout le côté sympathique de cet A.I., le logement en exemple sera quand même négocié par les acheteurs. Le reportage annonce une baisse des prix de 20 % pour l'année 2009.

Merci à Revax qui a signalé, pendant mes vacances, cette vidéo. Du beau travail de journaliste : clair, concis et un peu alarmiste aussi ("les Français ont peur") mais tout y est et on se frotte les yeux tellement ce sujet, avec ce ton, était impensable il y a encore peu... Vous pouvez compléter avec cet article de l'Expansion qui reprend les dernières statistiques (je sais, ça date du 7, mais le wifi dans le camping, c'est tout sauf l'idéal...).

Ce n'est pas moi qui le dit mais l'étude du Crédit Foncier, vous avez ceux qui conseillaient il n'y a pas si longtemps de ne pas passer en taux fixe et qui ont eu quelques soucis avec leurs emprunteurs. Oui, il est bon de remuer ce qu'il y a au fond du trou pour mettre en perspectives les dires d'aujourd'hui... C'est pas gentil, je sais, mais ça fait du bien.

Ainsi, Brest, Quimper, Vannes, Rennes, Angers, Poitiers, Bordeaux, Bayonne, Biarritz, Perpignan, Albi, Nîmes, Marseille, Aix-en-Provence, Grenoble, Chambery, Annecy, Genève-Annemasse, Dijon, Orléans, Evreux, Le Havre, Rouen, Lille, Valenciennes, Compiègne et la première couronne de Paris s'en sortiraient bien ces prochains mois. Quant à Nantes, Toulouse, Montpellier, Lyon, Cannes, Nice, Caen et Strasbourg, vous pouvez y aller les yeux fermés, achetez dans ces villes, votre argent sera aussi bien protégé que dans un coffre fort à la banque... Allez-y quoi !!!

L’étude Emerging Trends in  Real Estate® Europe 2009, réalisée conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et par PricewaterhouseCoopers (et qui en est déjà à sa sixième édition) s’appuie sur plus de 500 interviews conduites auprès des principaux acteurs de l’immobilier en Europe afin d’identifier les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier. Contexte de crise oblige, le classement a été un peu "boulversifiée" depuis l'année dernière...

Vidéo à la suite de ce billet. Outre la démarche rigolote de Perrin et ses différentes étapes dans Paris, le principal intérêt est dans le rappel de la déclaration de Nicolas Sarkozy qui annonçait lors de sa campagne électorale, sa volonté de faire disparaître les SDF.

C'est un échec total pour l'instant et même s'il reste du temps au président avant la fin de son mandat, personne n'y croit... On raconte de ces trucs en campagne électorale !

Au fait, qui a galéré comme un dingue pour refermer, la première fois, sa tente Qu....ua identique à celle utilisée par Perrin ? Moi oui, et on était plusieurs...

Vidéo à la suite. C'est plutôt bien fichu, plutôt drôle et très habile. Une vidéo agressive ou contestaire aurait peu interessé mais en musique, avec du David et Johnatan, bizarrement, ça passe :  "Depuis mai 2007 la ministre du Logement a… :
- … promis deux fois qu’elle lancerait des réquisitions « si la situation le nécessite », sans jamais passer à l’acte.
- … regardé son budget baisser de 7 % sans réagir.
- … proposé sérieusement d’obliger les SDF à s’entasser dans des gymnases la nuit quand il fait froid.
- … attaqué sans relâche le quota de 20 % de logements sociaux de la loi SRU.
- … raccourci de trois à un an le délai pour les expulsions locatives.
- … enterré le rapport Pinte sur l’hébergement et l’accès au logement.
- … applaudi à la condamnation du DAL à 12 000 euros d’amende pour avoir planté des tentes de mal-logés dans la rue.
- … envoyé les CRS à chaque réquisition du collectif Jeudi Noir.
- … presque réussi à nous faire regretter Jean-Louis Borloo.

Ca méritait bien un karaoké !"

Vidéo à la suite. Faute de clients, les promoteurs se retrouvent coincés avec des logements en voie d'achèvement. Les promoteurs négocient donc avec les sociétés HLM sauf que... Les sociétés HLM, elles aussi, attendent les soldes et ne se pressent pas. Quant à l'exemple de Sarcelles et cet immeuble qui se transformerait encore en logement social alors que la commune en déborde... On imagine ce pauvre immeuble, mal construit, mal fini et à l'abandon pour longtemps. Il faut construire, certes, le problème c'est que certains le font n'importe comment !

Difficile de se rendre compte de l'ouvrage avec un simple dessin... Le Triangle, première tour de l'ère Delanoë montera à 200 mètres, et accueillera bureaux, salles de congrès, hôtels, sur les terrains du parc des expositions de la porte de Versailles.
5 000 emplois sont espérés lorsque la Tour sera existante mais pas avant la fin du mandat du maire de Paris si l'on est optimiste.