Nadine Morano, la secrétaire d'Etat à la Famille, a annoncé le lancement le 10 juin d'un site Internet permettant aux Français de gérer gratuitement (oui, c'est gratuit) leur budget, Monbudget.famille.gouv.fr. Ce site intègre un "simulateur permettant d'équilibrer, au sein du budget, les recettes et les dépenses", vous trouverez  également des "trucs et des astuces" pour réussir à boucler vos fins de mois, un forum participatif, des conseils pour entretenir de bonnes relations avec votre banquier et éviter les difficultés financières.

Attention, cette technique nécessite de la place pour stocker... Il me semble intéressant, dans l'optique d'un achat à moyen terme (disons de 6 mois à 1 an) de préparer les armes. Les journaux d'annonces immobilières locaux qui affichent fièrement le numéro de votre département et qui sont si pratiques pour démarrer un barbecue ont aussi un énorme intérêt, celui de la mémoire. Je m'explique : vous tombez sur un bien qui vous plaît mais vous manquez d'informations concernant la durée de mise en vente du bien, son prix initial, si des travaux de relooking, pardon, de home-staging ont été entrepris depuis la première tentative de mise en vente. 

Vous avez un bien à vendre et vous souhaitez vous en débarrasser le plus vite, le plus cher possible. Vu qu'avec l'agence A cela n'a pas marché (des touristes vous en avez vu, des propositions par contre...), vous essayez l'agence B (résultat : des offres inacceptables), vous essayez également avec l'agence C, et plus si affinités... En dehors du fait que votre balcon/façade risque de se parer de multiples cartons de toutes les couleurs, le message subliminal qui risque de trotter très vite dans la tête d'un acheteur un peu plus perspicace que la moyenne c'est que vous êtes en difficulté : votre bien ne plait pas, ou est trop cher et cela fait longtemps que vous cherchez à vendre.

"Une des raisons de la réticence actuelle des agents immobiliers et des propriétaires à afficher les performances des logements est de ne pas faire fuir les acheteurs ou les locataires potentiels, déjà rares." dixit Isabelle Rey-Lefebvre, Le Monde. Logique me direz-vous... Les biens sont encore trop chers, le financement n'est pas facile à trouver, le climat économique n'est pas bon et l'on commence à baliser pour son emploi pourtant si certain un an auparavant. Alors imaginez que le bien immobilier sur lequel  vous avez "flashé" se retrouve étiqueté "mauvais achat" d'un point de vue énergétique !

La profession bancaire et financière a élaboré un glossaire commun des termes couramment utilisés en la matière, conformément à l'un de ses engagements pris en mai 2008 visant à renforcer la confiance et l'information des clients des prêts immobiliers à taux variable, époque où quelques scandales d'arnaques "emprunteurs de crédits immobiliers à taux très variables" avaient été relatés par les médias (et aussi ce blog).

Vidéo à la suite. Et un jeu vidéo sur l'immobilier, un ! Be Rich (on voit tout de suite l'état d'esprit d'un tel jeu) va vous permettre de devenir PDG d'une agence immobilière pleine d'avenir (!!!) et de bâtir un véritable empire immobilier. Le jeu fonctionne uniquement sous Windows et comme j'ai un Mac, je vous laisse le soin de tester la démo ou de payer 6 euros pour enfin devenir agent immobilier (si c'est pas déjà fait). Alors bien, pas bien ?

Personnellement, j'attends avec impatience un jeu où le gentil agent immobilier écrase avec sa clio blanche de service tous les méchants agents immobiliers véreux... Désolé (et si vous avez d'autres idées dans ce genre-là, ne vous gênez pas pour les mettre dans les commentaires)...

Gregor Hakkenberg (un Néerlandais comme son nom l'indique), a lancé un site d’annonces immobilières baptisé “immogo” (NON JE NE FAIS PAS DE LA PUB DEGUISEE) qui propose de vendre des biens immobiliers sur la base d’un principe: “No Cure No Pay”. Autrement dit, le vendeur paye son annonce uniquement lorsqu’il a vendu son bien par le biais d’Immogo. Sauf que...

La FNAIM a réagi en attaquant le site au motif qu’il y a une infraction au regard de la loi Hoguet qui encadre la profession d’agent immobilier. Selon la FNAIM, demander une commission sur une transaction immobilière est exclusivement réservé aux agents immobiliers.

"En Mars 2008, la cour pénale de Chalon-sur-Saône (71) donne raison à la Fnaim. Selon le juge, demander une commission sur une transaction immobilière est exclusivement réservé aux agents immobiliers.

L’étude Emerging Trends in  Real Estate® Europe 2009, réalisée conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et par PricewaterhouseCoopers (et qui en est déjà à sa sixième édition) s’appuie sur plus de 500 interviews conduites auprès des principaux acteurs de l’immobilier en Europe afin d’identifier les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier. Contexte de crise oblige, le classement a été un peu "boulversifiée" depuis l'année dernière...

Grâce à cette formidable publicité déguisée dans ce billet, je vais recevoir, tenez-vous bien, 10 panneaux "à vendre" que je pourrais attacher à chaque fenêtre de la maison le jour venu. Cela tombe bien, il y a exactement 10 fenêtres et rien n'empêche de s'en resservir plus tard pour vendre ma voiture (le panneau bien accroché sur la plage arrière, bien entendu et tant pis si je ne vois plus rien dans le rétro...).

Plus sérieusement, panneaugratuit.com vous permet de créer votre panneau et tout le service qui va avec. Vous rédigez un message vocal qui va correspondre au numéro de téléphone de la boîte vocale indiquée sur le panneau. Enorme avantage, vous ne donnez donc pas votre propre numéro de téléphone pour effectuer votre vente entre particuliers. A vous de gérer ensuite les heures de visite et d'éviter les appels commerciaux en alertant la communauté des autres utilisateurs de panneauxgratuit.com.

Mon avis,

"...l'AFUB reçoit près de 300 demandes par semaine concernant de telles assignations, soit dix fois plus qu'en septembre dernier." Concrètement, par "assignation", il s'agit tout simplement des emprunteurs qui, ne disposant ni d'assurance emprunteur, ni de contrat de prêt autorisant des aménagements dans leur paiement, se retrouvent dans l'obligation de trouver un arrangement avec leur banquier en tentant notamment de faire stopper les remboursements pendant une période de deux ans maximum.

C'est légalement possible en se référant à l'article 313-12 du code de la consommation. Il suffit alors de saisir par voie de référé le tribunal d'instance pour éviter de voir son dossier passer à l'étape contentieux...