L'agence de notation financière américaine sort son étude sur l'évolution des prix de l'immobilier en Europe. Globalement, cela va continuer à baisser partout sauf au Royaume-Uni où le marché s'améliorerait progressivement (ce sont des prévisions hein !). Concernant le marché qui nous intéresse le plus, donc hexagonal, notre problème, selon S & P, est que le recul des prix sur les douze derniers mois (point d'arrivée : avril)  n'a pas été suffisant avec seulement 5,8 % de baisse.

En 2005, Angelo Mozilo, confondateur et pdg de Countrywide (n°1 des prêts "subprime") aux USA, faisait partie de la short list des « 30 pdg les plus respectés de la planète » par le magazine financier Barron's.

Il représente désormais à lui seul le visage de la débacle immobilière dans son pays. La SEC (Securities and Exchange Commission), le gendarme financier, vient officiellement de lancer des poursuites à son encontre et son procès devrait être le plus médiatique de la crise des subprime. Il faut dire que Mozilo n'y est pas allé de main morte : il est accusé de délit d'initié car il a empoché pour 140 millions de dollars de profits en revendant ses titres entre 2006 et 2007 juste avant que son entreprise ne se retrouve en pleine déconfiture.

Les prévisions de la Commission européenne sont assez sombres pour les deux années à venir : Bruxelles prévoit en effet une récession de 4% en 2009 et un taux de chômage de 11,5% l'année suivante. A noter cependant que comme en immobilier (ndlr : ironie), la France s'en sortirait un peu mieux (la fameuse ligne Maginot diront certains) avec "un taux de chômage un peu moins proche des 10% en 2009, et à peine aggravé en 2010". Voici donc de quoi soutenir le marché immobilier pour les années à venir (ndlr : c'est encore de l'ironie) !

 
Ce quartier résidentiel de Détroit a subi, au choix : A > Une tempête, B > La crise des subprime...  ??? Vous pouvez demander de l'aide au public si besoin...

VIDÉO A LA SUITE. Ce dessin animé a beau être en Anglais, c'est dingue ce que l'histoire peut-être compréhensible par chacun.... Tout y est. Pour les plus anglophones d'entre vous (ndlr : ceux qui maîtrisent un max la langue de Shakespeare) : si certains traits d'humour dans les textes valent le coup d'être traduits, n'hésitez pas à rajouter dans les commentaires...

Certes le marché de l'immobilier professionnel n'est pas celui des particuliers mais lorsque l'un est enrhumé, l'autre a tendance à avoir la crève... Entre les florilèges de petites phrases  pleines d'espoir :

"Le téléphone ne sonne pratiquement plus" - "On n'attend rien avant juin" - "Au premier semestre, le marché du bureau sera sur la même tendance qu'à la fin de 2008." - "Le risque le plus grand, c'est la tétanie liée à la peur. Beaucoup de gens sont dans une état de paralysie"  -

L’étude Emerging Trends in  Real Estate® Europe 2009, réalisée conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et par PricewaterhouseCoopers (et qui en est déjà à sa sixième édition) s’appuie sur plus de 500 interviews conduites auprès des principaux acteurs de l’immobilier en Europe afin d’identifier les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier. Contexte de crise oblige, le classement a été un peu "boulversifiée" depuis l'année dernière...

Je ne vous oblige pas la vision de ces 4 minutes d'argumentaires, mais reconnaissons tout de même que ce jeune A.I. a révisé sa géographie histoire de faire (ou tenter - je suis sceptique) penser qu'il maîtrise la Bulgarie attitude. Son argument principal est imparable : vu que la Bulgarie c'est actuellement ce qu'il y a de moins cher, il y a forcément des affaires à faire...

Mouais, n'oublions pas que l'ami bulgare est le plus propriétaire de tous (87 % de propriétaires de mémoire) parce que le locatif n'existe pas encore,  faute de développement économique,  et que si vous venez à croire en l'avenir bulgare, faut-il encore vous faire prêter les sous. Déjà que pour un bien en France certains ont du mal, alors j'ose imaginer la tête du banquier en entendant "Bulgarie"....

- Billet que j'aurai également pu appelé, "vous fichez quoi pour copier le concept en France ?" -

Zoopla.co.uk est un site Web immobilier qui offre aux utilisateurs des informations et des outils les aidant à prendre des décisions mieux informées dans le domaine de l'immobilier. L'objectif affiché de Zoopla est de fournir la source la plus complète qui soit d'informations relatives au marché de l'immobilier résidentiel au     Royaume-Uni, afin d'aider les acheteurs, les vendeurs, les  propriétaires et les agents immobiliers, en leur offrant un avantage sur le marché de l'immobilier.

Tiens... le mythe des Anglais... ça faisait longtemps... En fait de mythe, il ne reste plus rien et comme le titre si justement le journal Le Point, les anglais repassent la Manche (sens France-Angleterre) via le shuttle, ou tout autre moyen de transport d'ailleurs. L'objectif est de vendre pendant qu'il est encore temps pour faire des liquidités en profitant d'un marché français encore haut (avant que...) et ainsi racheter chez eux à moins cher suite à la dégringolade du marché britannique (c'est le principe des vases communicants).