Le rêve américain, avant, c'était de devenir propriétaire. Maintenant, nombres d'américains rêvent de dormir ailleurs que dans la rue (on plombe une ambiance en commençant comme ça !). Misère américaine suite : des maisons vides, personne pour les acheter, plus de voisinage, vandalisme...etc. Sans comparer certains quartiers américains à d'autres existant en ex-RDA, le climat ne sera plus le même. Résultat, les inquiétudes sont fondées concernant la fin du lien social. Dans cet article de 20minutes.fr intitulé : "Les banques américaines reprennent contact avec les victimes des subprime", le sujet n'est abordé que brièvement, à la fin.
On connaissait, par la publicité l'ami ricoré, Chevalier et laspalès en avaient fait un sketch, et désormais, le meilleur moyen de continuer la tradition de l'ami ricoré, c'est d'installer une chaudière à céréales.
On dispose d'un peu plus de recul, et, dans bien des cas, le chauffagiste a remplacé l'ami ricorée.
Production de machefer, corrosion et réglages à n'en plus finir, ramonages TRES fréquents, vous pourrez lui prévoir, comme à la grande époque, la place au petit déjeuner.
Les biens qui n'ont pas trouvé preneur cet été, baissent, et baissent et baissent, oh le joli escalier que voilà ! C'est un bien réel, si, si... :-)
Je vous souhaite une excellente année 2008, ma carte de voeux est "immobilière", bien évidemment. Et je voudrais que vous trouviez en cette nouvelle année à vous loger selon vos souhaits (et je vais même jusqu'à vous souhaiter d'OUBLIER l'immobilier !)
Un très Joyeux Noël à tous les lecteurs, un réveillon paisible...
Je crois que vous alllez être de moins en moins assidus sur ce blog en 2008, car la "grande" énigme, "l'immobilier a-t-il commenccé à baisser ?", a été résolue il y a plusieurs mois déjà.
Merci pour vos voeux, animations de Noël, cartes virtuelles, photos... Je suis surtout touchée par les mails des lecteurs que nous n'avons plus vu ici depuis l'été (maintenant qu'il n'y a plus de suspens, mais qui ne nous ont pas oubliés).
Un réveillon magique, et loin de la problématique de l'immobilier, c'est ce que je vous souhaite... Votre Marie
...qu'il a dit le monsieur...
On ne peut que trouver cette remarque stupide.
Et au combien provinciale.
Elle concerne la province parisienne, elle seule, peut être quelques régions, mais pas 99 % du territoire.
Observons d'abord, catégories par catégories.
Les propriétaires d'abord.
Rien n'empêchent d'occuper autant de place qu'on peut en payer.
Il parait même qu'un ministre des finances avait absolument besoin de 400 M2.
Le secteur privé d'abord.
La transaction se fait de gré à gré.
Le propriétaire qui a un "bon locataire" d'ancienne date, le ferait il partir parce que ses enfants sont partis, qu'il ou elle est devenu veuf ou veuve, et qu'il a conservé le même appartement ?
Je suis très heureuse de pouvoir m'exprimer ce soir sur un sujet qui me tient à coeur et qui m'indigne toujours autant. J'ai vécu moi-même une expropriation, quand j'étais jeune, à Puteaux, la ville qui bat tous les records de France dans un domaine bien lucratif : "expulsion-rasage-rebétonnage-plue-value".
Je vous raconterai une autre fois ma pénible aventure, et je réponds déjà à l'auteur de ce blog : oui, le projet était probablement décidé quand vous avez acheté la maison. Et c'est à cause des rumeurs et bruits que les propriétaires ont vendu. Mais gardez espoir, il y a des solutions.
"La pauvreté est plus difficile à vivre lorsqu'on a un emploi", avait écrit La Tribune il y a quelques mois. Je viens de retrouver le texte. Je comprends que la révolte de ceux qui ne peuvent pas se payer un toit malgré un travail soit encore plus vive.
Une récente enquête du Credoc rappelle que 28% des personnes sans domicile travaillent. Et met en avant un décalage entre la pauvreté objective et le ressenti des personnes concernées. On peut être pauvre, tout en ayant un emploi. Ce constat dressé par l'Insee et relayé récemment par un rapport de la Cour des comptes est désormais connu. L'emploi ne protège plus de la pauvreté même la plus extrême : 28% des personnes sans domicile interrogées en 2001 par l'Insee exerçaient une activité professionnelle. La Tribune, La pauvreté est plus difficile à vivre lorsqu'on a un emploi
Je viens de découvrir ce message de Véronique, posté ici même il y a quelques heures. Il est bouleversant. Impossible de l'ignorer. En général, ce type d'appels à l'aide arrive dans ma boite aux lettres. Et je ne les publie pas, par respect pour les gens qui, un jour, spontanément, se confient. Je pense que la moindre des choses est d'envoyer un maximum de conseils et de messages de soutien. Véronique, vous n'êtes pas seule, personne n'est seul. Des solutions existent, et des projets innovants comme celui là : Un toit et un jardin potager pour mieux manger.
"SDF. Nous sommes tous des SDF en puissance. Ma vie a basculé en 2 fois. Le cancer m'a touché en 2001 et 2003. Cette maladie m'a tout pris : mon énergie, mom compagnon, mes enfants, ma vie.
Bonjour Marie,
Si vous écrivez à ce sujet, peut pourrez vous alors me conseiller sur la situation, qui, vous le verrez, est bien complexe.
Tout ceci commence en mars 2006 , ou je dépanne une fille qui m'a été présentée par des amis au cours d'un dîner, je l'héberge chez moi, car elle a besoin d'un pied à terre sur Paris. Je suis moi-même locataire, et étant souvent en déplacement, plusieurs jours par semaine, j'étais très rarement chez moi, donc cela ne me dérangeait pas. De plus j'avais rencontré mon petit ami depuis qques mois, donc j'étais très souvent chez lui.
«Les normes d'essai prévoient deux types de procédures, d'une part un traitement
en autoclave par imprégnation, d'autre part une application de surface. Au pied
de la lettre, il est vrai qu'il n'existe pas de norme sur le procédé
d'injection, admet Marc Jequel, chef du laboratoire de biologie. Mais on se base
sur les résultats des produits en imprégnation pour les extrapoler à
l'injection. L'expérience montre qu'un produit efficace en laboratoire en
autoclave l'est aussi sur le terrain par injection. Une norme d'essai sur
l'injection ne présenterait pas d'intérêt. L'objectif de l'injection n'est pas
d'imprégner, mais de faire des poches de produit dans le bois. Quand les larves
se déplacent, elles entrent en contact avec le produit et meurent.»
La mérule est un cancer des maisons. Certains l'appelle aussi la lépre.
C'est un champignon discret qui se nourrit de la cellulose. Il se développe trés rapidement dans les maisons humides et mal aérées, mais en général, les attaques ont souvent lieu aprés une inondation. Quelques temps aprés. Histoire de se donner de nouvelles joies. En réalité, la quasi totalité des maisons possédent la mérule. Mais elle reste dormante, jusqu'à l'inondation.
Les défauts de constructions, les doublages, aggravent le problème.
Je poursuis la série Flash Back, avec un article datant toujours du printemps 2003, et qui revient sur la hausse des prix à Paris (cf image jointe...). Il est marrant de voir qu'on retrouve régulièrement les mêmes analyses et les mêmes arguments, encore maintenant...
"Paris: la hausse persiste
Tour d'horizon de la capitale où l'envolée des prix se poursuit. Les quartiers traditionnellement chers le demeurent, les arrondissements à clientèle branchée ou familiale prennent encore de la valeur, tandis que le nord-est s'affirme comme le Paris de demain.
"Les propriétaires veulent vendre leur bien au prix fort, pour acheter ensuite plus grand et, surtout, pas plus cher! " explique dans un sourire
Jean-Pierre Zenatti, directeur d'une agence immobilière dans le IX'
arrondissement.
Après un retour en l'an 2000, au début de la hausse que nous connaissons depuis plus de 7 ans, retour cette fois en 2003, où certains commencent à se poser des questions sur la hausse : jusqu'où cela va-t'il aller ? Le titre de l'article y répond un peu : "Tant qu'il y aura des acheteurs..."
"Une activité au beau fixe, des prix en hausse. La crise annoncée n'a pas eu lieu. Pas encore? Malgré un contexte morose, le marché est resté bien orienté début 2003.
Deux mille, trois mille. .. qui dit mieux? Jusqu'à dix mille euros le mètre carré pour un appartement de grand luxe avec vue panoramique au Cap d'Antibes, ou même douze mille euros le mètre carré pour une résidence forcément haut de gamme dans le quartier Saint-Germain-l'Auxerrois à Paris, près du Louvre et du Pont Neuf. Malgré la guerre en Irak, les contre-performances boursières et la déprime économique, rien ne semble affecter l'insolente santé de l'immobilier d'habitation. Démentant les cassandres qui auguraient depuis plusieurs mois un retournement, le marché continue de grimper.
En faisant récemment le ménage dans des cartons d'archives, je suis tombé sur quelques magazines du début des années 2000, et qui parlaient bien entendu d'immobilier. Je n'ai pas résisté à vous en remettre quelques extraits. Cette revue date de l'an 2000, et fait un point sur la conjoncture immobilière en général, et dans l'ancien en particulier. Les prix sont encore en Francs..., comme en atteste le tableau ci-contre qui donne les prix au m2 au quatrième trimestre 1999. Je vous laisse convertir en euros...
Voici donc un extrait de l'article en question. D'autres suivront dans les prochaines semaines.
"Bienvenue dans l'univers impitoyable de l'immobilier", c'est le titre d'un article que Medias Libres (rien que le nom donne envie d'aller écrire chez eux !) a publié hier vendredi 23 mars. C'est vrai que nous réfléchissons vous et moi déjà depuis deux ans-trois ans, ici et auparavant sur les quelques dizaines de forums qui avaient consacré un espace à l'immobilier. Nous analysons ce marché et cherchons tous à nous loger mieux et moins cher, et profitons au passage de mettre en garde ceux qui prospectent comme nous. Nous saluons l'arrivée d'articles tant attendus (on pourra désormais écrire moins et dormir plus).
Merci aux fidèles lecteurs pour tous ces liens, et merci à Medias Libres, Bienvenue dans l'univers impitoyable de l'immobilier, qui a publié un texte clair, lucide et qui donne un chiffre précis, 30,2% des français ont une durée de prêt très longue, absurde, dangereuse.
Voici un message interne ;-). Suite aux sélections, j'ai le plaisir de vous annoncer que nous allons acueillir de nouvelles recrues sur le blog immobilier dans le courant du mois de mars.
Victime de son succès (ce qui est plutôt bien) et du nombre de commentaires, que je peine certains jours à gérer comme ils le méritent, le blog va recruter deux ou trois recrues. La première vient d'avoir accès à nos "manettes" et dès qu'elle est prête, elle va vous livrer sa première note.
Parfois, on peut perdre de vue un ami, rester sans nouvelles et se dire que quelque chose de grave est arrivé. J'avais beau envoyer des mails, Alex avait disparu, brusquement.
Alexandre Rossi, nouveau contributeur du blog immobilier,, dont l'article sur l'emplacement des Robien reste dans toutes les mémoires, a eu un grave accident de moto. Il va assez bien, mais il a fait un long séjour à l'hôpital et parmi d'autres contusions, il souffre de blessures aux mains. Nous sommes restés sans pouvoir communiquer, car à sa sortie d'hôpital, je venais de partir en vacances. Mon numéro de portable a changé début février.
Quoi de mieux que de pouvoir commenter l'actualité que nous vous apportons quotidiennement?
L'écrire!
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Media Group qui édite ce blog et beaucoup d'autres recherche des
contributeurs rémunérés sur le thème de l'immobilier. Vous êtes passionné de promotion, au fait des dernières mesures fiscales, ou encore incollable sur les ventes à la découpe ?
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Après avoir présenté les choses la semaine dernière, et commencé quelques comparaisons entre l'achat et la location, avantages et inconvénients, je vous propose d'une part un petit état des lieux des différents frais auxquels il faut penser dans un cas comme dans l'autre, puis une petite comparaison chiffrée. Un tel exercice se base forcément sur bon nombre d'hypothèses, qui peuvent être d'une part criticables et d'autre part sujettes à modifications selon les cas particuliers de chacun ou l'évolution du marché et de l'économie en général, mais comment faire autrement ? Le but est autant de donner à ceux qui en ont besoin quelques éléments de réflexions et bases de calcul pour faire leur propre comparaison, que de susciter avis et réflexions pour aider à y voir plus clair sur le sujet.
Commençons par la liste des frais que l'on peut retrouver d'un côté et de l'autre...
Pas de rapport réellement direct, si ce n'est un article que je viens de trouver sur un site internet mis en place par un ami, et que je ne résiste pas à vous faire partager : le site est un site d'analyse fondamentale indépendant, où son auteur propose avec un ton souvent acerbe, mais toujours très juste, son point de vue sur les marchés financiers, le système dans son ensemble, et comment investir autrement sur les marchés financiers.
Immobilier et rugby n'ont pas de réel point commun dans son article, si ce n'est qu'ils y sont abordés tous les deux, et qu'il m'ont permi un joli clien d'oeil sur la photo ci-jointe.
Ainsi, au delà d'une petite comparaison sur la composition d'une équipe et la constitution d'un portefeuille boursier, vous trouverez son avis sur la valorisation des foncières en général et de Klépierre en particulier, cette dernière publiant ses résultats ce soir.
Le but de ce post est d'envoyer des hors sujets.
Il y en a beaucoup en ce moment, "enfermons-les" ici.
On sent que les élections approchent, car ça part dans tous les sens !
Après ce que nous avons lu sur Yahoo, je vous propose un moment de détente, nous en avons tous besoin. Une maison tombe d'un camion, une équipe de télévision l'échappe belle à Los Angeles. "Une équipe de journalistes d'une télévision locale de Californie (ouest des Etats-Unis) l'a échappé belle"vendredi lorsqu'une maison préfabriquée a failli écraser leur voiture en tombant de la remorque d'un camion."
"L'incident s'est produit sur l'autoroute traversant le col d'El Cajon, entre Los Angeles et Las Vegas (Nevada, ouest), alors qu'une équipe de la chaîne ABC7 effectuait un reportage sur les forts vents balayant la région.
Quel sens du timing ! Voilà un décideur lucide et bien informé. Pour ce qui est de l'immobilier, notre dynamique ministre de l'Intérieur a tout compris. Son logement est vide depuis son retour place Beauvau. Pourtant, ce n'est pas la première fois que Nicolas Sarkozy a délaissé son appartement de Neuilly, dont il a été un maire très jeune et très remarqué, pour emménager dans un ministère.
"Nicolas Sarkozy a mis en vente son appartement sur l'île de la Jatte à Neuilly-sur-Seine, près de Paris", a écrit hier mardi 10 octobre "Le Monde". Le journal rapporte que Sarkozy est moins présent au conseil général des Hauts-de-Seine, qu'il préside, et "rapatrie ses proches collaborateurs du conseil général au ministère de l'Intérieur".
Les héritiers de la pierre détruiront la France ? Cette interrogation court dans certains milieux bien informés. Voici un entrefilet de l'Express qui mentionne quelques "irrégularités" dans l'univers impitoyable du BTP. "L'opinion de Daniel Morfouace, premier grand maître adjoint du Grand Orient de France.
Pourquoi combattez-vous les fraternelles ? Parce que ce sont en soi des réseaux contraires à l'idéal maçonnique, même si la plupart d'entre elles organisent des rencontres amicales et inutiles aux affairistes. Lorsqu'une fraternelle médicale ou du bâtiment permet à ses membres de connaître la santé économique du concurrent ou d'obtenir une information privilégiée sur les affaires à vendre, c'est scandaleux." Source : L'Express
Enfin ! la presse a remarqué tous les efforts de la blogosphère pour analyser le phénomène de la bulle immobilière et pour mettre en garde les Français, mal renseignés et manipulés par les professionnels et les vendeurs (qui ont fait de belles affaires, des plus-values qu'ils n'auraient jamais imaginé réaliser de leur vivant), pris en étau entre les taux bas et la peur de ne pas pouvoir acheter l'année suivante.
Bravo à tous ceux qui sacrifient leur vie de famille et passent des heures devant leur ordinateur pour partager avec le monde entier trouvailles (articles, annonces), observations du terrain ou analyses et avertissements. Certains les ont entendus.
C'est bientôt, ne l'oubliez pas.
Salon immobilier 2006 : du 29 septembre au 1er octobre. La 12ème édition du Salon immobilier de Paris ouvrira ses portes du 29 septembre au 1er octobre 2006, à l'espace Champerret. Un espace de 10 000 m2 sera aménagé pour recevoir des agences immobilières venues de la France entière. 25 000 visiteurs, qu'ils soient primo accédants, candidats à l'achat, revente, à l'investissement immobilier ou à la location de logement vont se voir proposer une offre exhaustive de biens immobiliers et de services (banques, courtiers, Chambre des notaires, conseil en patrimoine, promoteurs, etc.). Source : boursorama
Aidons-la à prendre une décision, voulez-vous ? Je lui recommande de lire tout le dossier Robien de notre blog, qui doit comporter une trentaine d'articles et analyses, sans parler des témoignages dans les commentaires. Par exemple : Immobilier : défiscalisation Robien, illusions et déboires (1/7)
Bonjour Marie,
J'ai besoin d un conseil, svp. Je suis sur le point d acheter un F2, et dans ce cas je vais m'endetter pour 25 ans. Mon père me propose de le prendre sous le statut de Robien.
Mais je me demande si c'est une bonne idée, car dans ce cas je ne capitalise plus, et je ne suis plus propriétaire, mais il est vrai que je n'ai plus d emprunt non plus. De plus, si un jour je décide d'emprunter pour ouvrir une entreprise, est-ce que je risque des problèmes si je suis dejà endettée pour cet appartement ?
Voici un "lexique" -spécial immobilier- made in USA.
Les mots les plus fréquement employés pour décrire l'immobilier ont été listés.
Source : On Everyone's Lips
(Je m'installe aujourd'hui, on me livre mes affaires, soyez idulgents).
