Pourquoi à votre avis il y a des disparités entre les régions en ce qui concerne la progression des taux ? J'ai déjà abordé le sujet (TSVP). Allez, je vous fais travailler... Je répondrais demain soir ou vendredi matin dernier carat.
"L’analyse met également en avant une poursuite de la hausse des taux, certes légère, entre les mois de septembre et octobre, dans l’ensemble des régions à l’exception de Ile-de-France. L’augmentation de taux d'intérêt varie entre 0.15 % dans l'Est, où elle est la plus forte, à 0.04% seulement dans l'Ouest et la Méditerranée. Elle est de 0.14 % dans le Nord."
Incompréhensible, disent certains ! La FED a baissé aujourd'hui son principal taux directeur d'un qart de point, à 4,5 %, après l'avoir baissé de 0,5 %. La bourse plonge et le dollar "file", un nouveau record de l'euro face au dollar a encore été battu ! Mais on sauve le marché immobilier répètent en boucle les dépêchent du monde entier, immobilier que la FED avait jurer ne pas sauver, merci les archives de Marie :-) : La FED ne sauvera pas l'immobilier US s'il baisse. La presse annonce unanime, que malgré les risques inflationistes, pour le moment la FED cherche avant tout à éviter la récession, qui serait peut-être minimisée, occultée.
"Confrontée à la hausse des cours du brut et à un ralentissement du marché immobilier, la Réserve fédérale américaine a diminué son taux principal d'un quart de point pour l'établir à 4,5 pour cent, mercredi, décidant ainsi de sa deuxième baisse cette année. La banque centrale des Etats-Unis a baissé le taux des fonds fédéraux de manière à stimuler l'activité économique et pour empêcher le pays d'entrer en récession." Source : La Presse Canadienne, La Réserve fédérale diminue son taux principal à 4,5 pour cent
Halloween oblige, le Figaro nous pond un article sur le prix des logements…pour les morts. Point commun avec les vivants, il faut payer cher là aussi si vous voulez un bon emplacement (le prix au mètre carré étant le même à Paris que l’on soit mort ou vif). Mais bon, en général le voisinage est calme et on ne se plaint pas trop une fois emménagé dans sa dernière demeure. Le Sud est également très prisé par les personnes et âgées et donc…les morts, provoquant une flambée des prix “morts“ plus élevés que le marché immobilier “vivant“. A Marseille, une concession perpétuelle bien située se paie 37 000 € pour 10 mètres carrés. Après avoir lu ça, je vais me faire incinérer dans le nord de la France moi ! Lire l'article du Figaro.
Un article intitulé « Les saisies immobilières, industrie florissante aux États-Unis, quasi inexistante en France » m’a donné envie d’écrire cette note. On y apprend que les saisies immobilières sont exceptionnelles du fait d’une grande rigueur des banques dans l’octroi des prêts. Traduction, nous c’est pas comme les U.S, on exige un avis d’imposition et 30% des revenus servent à rembourser le crédit, donc les saisies ne vont pas devenir “tendance“. Elles sont super ces banques françaises ?
L’Anil reçoit en ce moment jusqu’à 500 plaintes par semaine d’emprunteurs qui n’avaient rien compris à leur emprunt (super lui aussi) révisable. Certes, les emprunteurs auraient pu étudier leurs contrats dans le moindre détail, mais le banquier avait l’air tellement sympa et honnête. Lire l’article du Figaro.fr.
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Le Crédit Foncier conseille de ne pas passer en taux fixe
Les emprunteurs à taux variable ont toujours été gagnants
Combien la prime pour gâcher une vie ?
Libération nous fait un énorme dossier « subprime » français
La saga "taux variables" continue : La polémique enfle sur les taux variables, TF1, presse, même Sarkozy ! Comme je vous le signalais dans cet article, même Sarkozy s'en mêle, et je penche sérieusement sur ces dossiers qui sentent le "subprime à la française".
"Nicolas Sarkozy a mis en garde les établissements financiers, et plus particulièrement le Crédit foncier de France (CFF) et l'UCB, contre certaines pratiques. Il leur reproche le manque d'information sur les contraintes du taux variable et la faible proportion de contrats à taux variables néanmoins plafonnés, ou «cappés»." Source : Taux variables : Nicolas Sarkozy appelle les banques à plus de transparence et Les prêts à taux variable dans le collimateur de l'Élysée
Le Club d'Investisseurs Immobiliers du Québec est de retour. Ou comment apprendre à faire fortune dans l'immobilier tout de suite pour profiter des bonnes choses de la vie, payer des études à ses enfants...etc. Vous croyez qu'il vous faudra de la chance, détrompez-vous ! Après avoir assité au séminaire, vous serez un winner.
Pénurie, pénurie, pénurie. J’écris ce mot le plus possible que cela rentre dans la tête de tout le monde (et m'auto-convaincre également). Nous sommes en pénurie de tout concernant l’immobilier. A savoir de professionnels du BTP (problèmes de recrutements donc on construit moins vite), de logements (alors on construit même si cela met du temps à se vendre, à se louer), d’acheteurs (qui n’ont pas l’argent), d’argent (avec la remontée des taux et les prix stratosphériques). Nous sommes donc en pénurie, du moins on voudrait nous le faire croire. En fait, le secteur se porte bien et a connu cinq très belles années d’expansion, mais il manque de bras même lorsque les salaires sont revus à la hausse car c’est quand même moins “cool“ que de bosser dans l’aérospatiale ou je ne sais quoi...Remarquez les parents qui précisent : “mon fils travaille pour Bouygues“ au lieu de : “mon fils travaille dans le BTP“. Le problème est là, juste là. Lire l'article du Figaro.fr
Je me souviens avoir soulevé un tollé de protestations quand j'avais osé écrire que la demande dans le neuf semble s'être estompée vu le nombre de programmes invendus et vu le nombre de soldes (très timides à l'époque, certes) proposées par les promoteurs. Cela m'a frappé lors d'un séjour en France, et à mon arrivée en automne 2007 j'ai eu la confirmation de l'essouflement de la demande dans le neuf.
"Les promoteurs immobiliers interrogés par l’Insee dans le cadre de son enquête trimestrielle de conjoncture dans la construction ont constaté une érosion de la demande de logements neufs." Source : La Vie Immo, La demande de logements neufs s'érode en France
Voici un point presse sur le marché immobilier américain.
1. La baisse des prix des logements aux Etats-Unis atteint des niveaux record : "L’indice (des prix immobilier, ndlr), qui compile les données disponibles pour 20 grandes métropoles américaines, vient de ressortir en baisse de 4.4% en rythme annuel. Les prix ont baissé dans la majorité des villes, à l’exception de Seattle, Charlotte et Portland..."Source : La Vie Immo, La baisse des prix des logements aux Etats-Unis atteint des niveaux record
