Je suis l'évolution des déclarations sur la déduction des intérêts d'emprunt (pour le moment je préfère parler de déclaration, rien n'est voté) comme vous tous, et je vous avoue que j'ai décidé de zapper un épisode de la série. Celui qui a affirmé que Sarkozy a désavoué Bercy, mais que finalement pas du tout. Ce n'était pas palpitant, juste un peu drôle.

Mais le dernier rebondissement, est croustillant. Car figurez-vous que finalement tous les intérêts ne sont pas déductibles ! Enfin, ils dépendront de la nature du bien et de l'épaisseur de votre portefeuille. Source : Boursorama, Déduction d'intérêts d'emprunt: "il y aura forcément un plafond"

Voici une revue de presse "immobilière" et pas seulement (économique, financière...), du mois d'avril 2007. N'oubliez pas que tous les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l'immobilier est indissociable.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com. Il est évident que ce qui ne passe pas ici (à cause du format), peut m'être envoyé là : marie.phoenix@gmail.com

En Espagne, on commence à paniquer et à solder. Une maison avec piscine 80 % moins chère que ses voisines ? C'est en Espagne ! Et la France, est-elle protégée par la ligne Maginot ?

"Pour José Moreno, promoteur immobilier à Fuenlabrado, au sud-ouest de Madrid, la grande braderie a démarré. Premier prix de ses maisons avec piscine : 84 000 euros, jusqu'à cinq fois moins que les tarifs pratiqués par ses concurrents. A Madrid, un réseau d'agences propose des rabais sur certains logements pendant la période des soldes. Dans toute l'Espagne, c'est le même scénario : les stocks gonflent à vue d'oeil, les prix stagnent, le client se fait rare. Un vent de panique a même soufflé lorsque la Caixa Catalunya a prédit une chute des prix aussi brutale qu'entre 1993 et 1996." Source : L'Expansion, Immobilier : l'angoisse de la contagion

C'est 20 minutes que se "lâche" ainsi sur son blog en qualifiant la première grande mesure du gouvernement Fillon d'imbécile. Sarkozy s'énerve à la télé, et contredit son misinstre. On commence à dire tout haut que cette mesure n'est pas bonne, voire carrément imbécile.

D'abord Sarkozy à la télé, puis la démonstration de 20 minutes : "Dans ce contexte, la défiscalisation annoncée des emprunts immobiliers est une option dont les seuls effets seront négatifs, ou plus exactement, profitables à un très petit nombre de personnes et d'institutions, au détriment de la collectivité et des milieux populaires".

"Ces 2 articles sur les fondations sont désopilants de banalités, d'idées reçues et d'approximations.
Quand on ne sait aborder un sujet que de manière aussi... superficielle (..), mieux vaut se taire !"

Mon cher, tout est trés banal dans le bâtiment. Construire est banal, vendre est banal, la bulle immobiliére est désopilante de banalité, une fondation en radier, c'est effectivement, on ne peut plus banal, l'escroquerie de pauvres gens ignorants est on ne peut plus banal, il y en a les plein TGI, payer des assurances complétement inutile, c'est trés banal !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Je suis passé cet après midi devant un lotissement en construction. Trés banal. Terre glaise et pluie, trés banal. Dilatation et contraction de la glaise, trés banal, pourtant, il y a 70 lots à vendre, et à peu prés la moitié vendu. Trés banal. Alors, oui, il faut y aller à la louche, rappeler les banalités. Parce que les banalités, on les vit, ça brise les vies. Si, ces gens avaient été au courant de ces banalités, ils auraient peut-être pris une autre décision !

La chambre des Notaires a communiqué les chiffres qui vont vous intéresser, et que je ne crois pas avoir publié ici même. Je pense que vous allez apprécier de découvrir et commenter ces données, même ceux qui les connaissent déjà.

"Au 4e trimestre, le marché francilien des appartements neufs a accusé une forte baisse des transactions (-31,4%) par rapport à la même période de 2005.  Est-elle le fruit d’une pénurie de produits commercialisés ou d’une offre inadaptée aux attentes de la demande ? Cette chute des ventes surprend par son caractère généralisé - aucun département n’étant épargné, à l’exception notable de l’Essonne (+18,6%) - et par son ampleur." Chambre de notaires

Ségolène Royal et François Bayrou estiment tous les deux que la nouvelle mesure fiscale de Nicolas Sarkozy risque de faire flamber les prix de l'immobilier.

Sur LCI, Ségolène Royal a déclaré que l'annonce soudaine de Nicolas Sarkozy sur l'extension de la déduction des intérêts à tous les emprunts en cours, et plus seulement ceux signés après le 6 mai 2007, est une "improvisation quand même assez étrange et démagogique". Elle a ajouté que "le principal risque d'une décision comme celle-ci, c'est la flambée du coût de l'immobilier". Les professionnels du secteur sont "ravis" mais pensent en général que la mesure peut débloquer le marché, mais qu'elle ne fera pas repartir les prix à la hausse.

On a l'impression qu'il est plus facile d'étudier les fondations d'une maison individuelle que celle d'un grand immeuble. Il n'en est rien. Une maison individuelle est toujours plus légère, au moins actuellement, (on ne fait guére plus de maisons individuelles en béton coulé) et construite avec des techniques plus légères. Elle est plus sensible aux mouvements du sol qu'une construction plus imposante et plus rigide. Une ossature robuste donne une meilleure rigidité.
L'expérience confirme que bien des insuffisances de fondations constituent une source principale de désordre concernant l'individuel.

Quand on regarde une maison, il y a toujours la partie qu'on ne voit pas, mais qui est la plus importante, la fondation. A l'heure du choix sur catalogue, souvent inadapté aux conditions du lieu, il est important de rappeler certaines notions. D'abord que l'exploit est toujours possible, ce dessin montre, qu'à la limite, on peut construire partout, pourvu qu'on construise bien. Il y a plus de 1000 ans, des moines construisirent des cathédrales sur des marécages, inventant, avant l'heure les techniques antisismiques, qu'on a fait que retrouver récemment. Les cathédrales ont aussi souvent, une armature en acier, pour lui donner se structure et la solidifier. Comme on voit, nos maçons actuels n'ont rien inventé. A l'époque on savait déjà aussi construire "hors sol" : sur des pieux d'aulne, le "verna" sacré des gaulois, de peu de valeur, mais de grande qualité. On a aussi trouvé des bois caramélisés, pour ne pas pourrir, dans des sols trop humides.

Unibail, qui avait annoncé récemment son rapprochement avec le néerlandais Rodamco, va faire son entrée au CAC40. Euronext, qui revoit régulièrement la composition de l'indice, afin que le CAC représente au mieux les plus grosses capitalisations boursières de la bourse de Paris, a en effet l'arrivée d'Unibail pour le 18 juin.
Numéro 1 français de l'immobilier commercial, Unibail sera le premier représentant du secteur au sein de l'indice parisien, conséquence d'une part de la forte appréciation de son cours de bourse ces dernières années, et d'autre part de son augmentation de taille suite à la fusion avec Rodamco.