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Cogedim : le promoteur immobilier est très convoité
Les grandes manoeuvres dans le secteur, que l'on suppose en plein ralentissement, continuent.
Le promoteur immobilier Cogedim vend une partie de ses participations, après le retrait de l'actionnaire italien, l'assureur Carlo Acutis. La croissance italienne est en berne, comme le confirment ce matin Les Echos, et cela se traduit par des retraits des participations des sociétés étrangères et par des ventes du patrimoine des patrons italiens, sur la Cote d'Azur notamment. Cogedim, qui est déjà convoité par un autre promoteur en pleine expansion, Nexity "marié" aux Caisses d'Epargne, "intéresse également un consortium composé de General Electric, du PDG de LVMH Bernard Arnault et du financier belge Albert Frère". C'est ce qu'affirme Le Figaro ce matin.
"Parmi les offres déposées hier auprès de la banque Rothschild, figure un consortium formé par General Electric Real Estate avec le holding de Bernard Arnault et le financier belge Albert Frère", affirme Le Fiagro.
Le prix de vente de Cogedim "devrait avoisiner 600 à 700 millions d'euros", annonce Le Figaro. Un troisième larron n'a pas, semble-t-il renoncé à se porter acquéreur : "la société foncière Altarea, spécialisée dans les centres commerciaux, qui prendrait pied ainsi dans le résidentiel et les bureaux". Mais le quatrième candidat au rachat des participations de la Cogedim, le fonds PAI Partners et la banque Lehman Brothers auraient renoncé au projet.
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Commentaires
Marie / réaction au post sur Nice
16 mai 2007 16:17:05
Jeanne vient de poster ceci :
"Quand Nice bat de l'aile{côte très prisée} c'est comme la montagne, trois vallées Méribel, Courchevel, Les Ménuires, où là aussi beaucoup, beaucoup d'appartements sont à vendre: ex: dans une station dite hpuée Les Gets, il y a à peine 2ans vous trouviez un 20M² pour 180000€ rdc orienté nord, aujourd'hui si vous avez 125000€ vous pouvez acquérir un 28M² sud 1er étage, avec parking & annexes, vue sur "la vie immobilière" site renommé haussier!"
et confirme le retrait des italiens de la Cote d'Azur, qui est réelle.
N'oubliez pas que les italiens sont très nombreux à Nice, Cannes, mais ils sont en train de vendre, en partie, me disent les habitants de la Cote.
Ils sont horribles COGEDIM
16 mai 2007 16:33:17
à + de 270K€ le T3 dans ma commune, ils sont pas assez chers leurs apparts!
Et dire que ces prix stratophériques sont les prix du marché, et ça a l'air de se vendre !
Marie
16 mai 2007 17:06:52
C'est vrai que c'est rageant, jambon ;-)
C'est comment, Tassin la Demi-Lune, je ne suis jamais allée...
Bcp de neuf ? des maisons ou des résidences ? combien d'hab et à quelles distance de Lyon ?
J.M. Messier conseiller de Nexity et des Caisses d'Epargne
17 mai 2007 15:51:43
Cogedim: J-M Messier conseiller de Nexity et des Caisses d'Epargne
L'ancien PDG du groupe Vivendi, Jean-Marie Messier, a été choisi comme banquier conseil par Nexity et les Caisses d'Epargne dans le dossier Cogedim, qui cherche un partenaire, a indiqué à l'AFP une source proche du dossier, confirmant une information des Echos.
Ancien PDG du groupe de télécommunications et de médias Vivendi, dont il a démissionné en juillet 2002, Jean-Marie Messier a créé en 2005 la banque d'affaires Messier Partners, société de conseil en stratégie.
Lors de la présentation des résultats de Cogedim, le président du directoire Christian de Gournay avait indiqué que les actionnaires majoritaires cherchaient des partenaires "sur lesquels s'adosser" financièrement. Il avait évoqué des "conversations" avec des foncières et des banques. "Les actionnaires et le management veulent adosser Cogedim à une structure financière qui lui permette de continuer son projet", avait-il précisé.
L'actionnariat de Cogedim est détenu à 80% par des Italiens dont l'assureur Carlo Acutis, les 20% restant étant partagés entre Arnaud de Ménibus, président du conseil de surveillance, et l'équipe de management.
Le groupe Caisse d'Epargne et Nexity ont officialisé le 4 avril un accord qui doit mener à la constitution du premier pôle d'immobilier et de services de France, via des participations croisées.
Nexity prendra 25% du Crédit Foncier, filiale spécialisée dans les crédits bancaires de la Caisse nationale des caisses d'épargne (CNCE), 75% restant détenus par la CNCE.
La CNCE deviendra l'actionnaire de référence de Nexity par création de nouveaux titres, avec une participation "supérieure à 38%" du capital.
Alfred
17 mai 2007 19:35:20
Je croyais que ce porc, ce voyou, cet escroc était en taule....
LVMH s'intéresse aussi à la Cogedim
20 mai 2007 14:40:13
http://www.cerclefinance.com/default.asp?pub=valactu&localcode=&isin=FR0000121014&art=170111
La cotation d'Altarea suspendue
21 mai 2007 19:55:58
La cotation d'Altarea suspendue à la Bourse dans "l'attente d'un communiqué"
PARIS, 21 mai 2007 (AFP) - La cotation en Bourse de la foncière Altarea, spécialiste des centres commerciaux de centre-ville, a été suspendue lundi matin à la Bourse de Paris "à la demande de la société" dans "l'attente d'un communiqué", selon un porte-parole d'Euronext.
L'action côtait 200,10 euros vendredi soir à la clôture.
Le nom de cette foncière, sous le régime SIIC, a été cité parmi les possibles repreneurs du promoteur immobilier Cogedim. D'autres repreneurs sont également cités tels que le promoteur Nexity associé aux Caisses d'Epargne, et un consortium composé de General Electric, du PDG de LVMH Bernard Arnault et du financier belge Albert Frère.
Altrea achèterait la Cogedim
21 mai 2007 20:47:02
Altarea, foncière spécialisée dans les centres commerciaux urbains a annoncé lundi avoir engagé une "négociation exclusive" pour acquérir le très convoité promoteur immobilier Cogedim et proposer ainsi une offre globale d'"ensemblier urbain".
Dans les grandes manoeuvres actuellement en cours dans le secteur de l'immobilier en France, c'est finalement l'acquéreur le moins connu, Altarea, présent en France, en Italie et en Espagne, qui a emporté l'offre de rachat face à plusieurs poids lourds, dont le promoteur Nexity et un consortium composé de General Electric, du PDG de LVMH Bernard Arnault et du financier belge Albert Frère.
La signature de ce protocole, qui prévoit l'acquisition de 100% de Cogedim pour un prix compris entre 625 et 650 millions d'euros, devrait être conclue "au cours du troisième trimestre 2007", a indiqué à l'AFP Alain Taravella, PDG d'Altarea.
