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Immobilier : Toulouse ou la vie en rose (1) ?
Par Marie Phoenix le 14 avril 2006
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La ville de Toulouse mérite son qualificatif, elle est bien rose vue du ciel. Mais redescendons sur terre, où il y a eu des années noires de crise économique, de chômage et de drames familiaux.
C'est donc avec joie que la population toulousaine a accueilli, dès l’année 1999, les décisions concernant les nouveaux programmes aéronautiques.
Profitant du boom économique, une population composée de cadres supérieurs, d’ingénieurs, de commerciaux ou encore de techniciens, venant de tous horizons, a débarqué à Toulouse, attirée par le business florissant mais aussi par une qualité de vie introuvable ailleurs.
Les prix de l’immobilier, très bas à Toulouse au début des années 1990, étaient une aubaine pour les investisseurs souhaitant une défiscalisation par l’achat d’un logement locatif.
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La location était largement garantie par la forte population d’étudiants et d’élèves ingénieurs. Des investisseurs qui pour la plupart n’habitaient pas à Toulouse, achetaient sur plan un bien qu'ils n’ont jamais vu, dans une ville où ils n'ont jamais mis les pieds.
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Quand on voit la vie en rose, et que l'on plane de concert avec les prix, risque-t-on de devoir redescendre un jour sur terre ? C'est ce que nous allons découvrir au fil de ce dossier très complet, en 4 volets, consacré à l'une des villes préférées des Français, et des étrangers, Toulouse, la bien-aimée, Toulouse, la chantée enchantée. la première impression est excellente, la vue aérienne laisse découvrir une ville sublime.
A cette époque, Toulouse était encore une grande ville de province tranquille qui vivait paisiblement au bord de la Garonne et se contentait de saluer les exploits de son équipe de Rugby.
Mais dès 2001, avec la montée en charge d’énormes programmes aéronautiques, le flux migratoire en direction de Toulouse s’est amplifié, amenant certaines entreprises sous-traitantes à créer des filiales sur place et à embaucher massivement pour répondre à un calendrier de production très tendu.
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