D'une part, le réseau de franchises immobilières Guy Hoquet (580 agences en France) nous annonce que, d'après ces données chiffrées, les prix de l'immobilier (ndlr : les logements vendus par GH, faudrait pas généraliser quand même car GH n'est pas le centre du monde) ont baissé de 15 % depuis Janvier 2008. D'ailleurs, cela n'est pas fini puisque le réseau Laforêt prévoit lui, ce mois-ci, encore 10 % de baisse à venir. Pendant ce temps-là, et c'est pour cela que j'aime comparer des articles de presse entre eux, on nous annonce des taux d'emprunt à moins de 4 % avant fin 2009 et surtout "un acquéreur contractant un prêt à taux fixe d’une durée de 20 ans et assorti d’une échéance mensuelle de 1 001 euros peut emprunter 165 175 euros aujourd’hui, contre 144 210 euros au mois d’octobre 2008. Soit une augmentation de près de 21 000 euros, ou 14,54 % en l’espace de huit mois."

Il a beaucoup été question de censure dans les commentaires cette dernière semaine. En fait de censure, c'était tout et n'importe quoi. Censure parce que certains qui s'emportent n'attendent même pas que le serveur du site ait le temps d'actualiser leur nouveau commentaire, du genre "mon commentaire n'apparait pas au bout de deux secondes, je me suis donc fait censuré, c'est donc un blog de m..de" (véridique) alors que cinq minutes plus tard le commentaire est bien présent et le commentateur moins fière d'un seul coup.

Censure également car ce blog est devenu un repère d'A.I. (il parait) qui prônent leur vision du marché contre les pauv'ti' gentils baissiers qui ne représentent plus l'écrasante majorité totalitaire.

Georges Pauget, président de la Fédération bancaire française (FBF), laisse entendre que la profession ne pourra sans doute pas atteindre son objectif d'une croissance de 3 % à 4 % des encours de crédit pour l'année 2009, fixé par Bercy, alors au secours du système bancaire français en 2008 suite à la crise du "Subprime".

Les aides de l'État étaient conditionnées à l'engagement des banques de poursuivre leur métier de financement de l'économie française (avec des objectifs basés sur un contexte économique plus optimiste que celui qui est s'est finalement déroulé) ; il risque d'être intéressant de voir comment Bercy va réagir à des objectifs non atteints... Pas d'aides de l'Etat ? On coupe la poire en deux ? Au prorata ? Personne n'en a pour l'instant la moindre idée...

L'agence de notation financière américaine sort son étude sur l'évolution des prix de l'immobilier en Europe. Globalement, cela va continuer à baisser partout sauf au Royaume-Uni où le marché s'améliorerait progressivement (ce sont des prévisions hein !). Concernant le marché qui nous intéresse le plus, donc hexagonal, notre problème, selon S & P, est que le recul des prix sur les douze derniers mois (point d'arrivée : avril)  n'a pas été suffisant avec seulement 5,8 % de baisse.

Tiens... c'est marrant... Il fait moins jeune en vrai que sur son blog... Le nouveau secrétaire d'Etat chargé du Logement et de l'Urbanisme, c'est lui, et c'est un pur produit de l'UMP.

Né en 69 à Toulouse et titulaire, plus tard, d'un DESS de droit international des affaires, il s'engage au RPR (l'ex UMP vous vous souvenez ?) au côté du Député Bruno Bourg-Broc. Il va croiser Juppé et Seguin et être nommé secrétaire national à la jeunesse du RPR en 1996, puis devient, en 2001, adjoint au maire de Châlons-en-Champagne.

Que voulez-vous... J'aime la presse locale, de proximité, sans moyens, sans journalistes, sans réflexion (je vais me faire taper sur les doigts) et qui se fait parfois, souvent, le relais sans retenu des professionnels de l'immobilier qui veulent faire passer un message d'autopersuasion à leur clientèle... A Cholet, Maine-et-Loire (49) pourtant, on tombe dans le magique, le divin, le tragique aussi. Rendez-vous compte que « Vendre une maison entre 170 000 et 200 000 € était courant. Aujourd'hui, c'est devenu une très grosse transaction ». Le cœur du marché sont les maisons à 110 000 €, les appartements à 80 000 et les A.I. s'estiment heureux de vendre un bien dans les six premiers mois...

D'où l'importance de sélectionner des sources et ses auteurs... Je vous invite vivement à lire sur le site de La Tribune.fr, l'article de Robert Shiller, enseignant en économie à l'université de Yale (une petite école soit-dit en passant), qui tend à prouver que l'immobilier ne monte pas jusqu'au ciel. Il démonte un à un les arguments haussiers suivants : la pénurie de terrains, l'augmentation de leur prix, la densité de popultation, la flambée des matériaux...

Christine Boutin s'est fait remaniée si je puis dire (ou écrire)... Elle qui était la caution morale de l'UMP, est remplacé par un secrétaire d'état,  le député Benoist Apparu (Logement et urbanisme).

Ainsi le logement vient de perdre un rang en étant plus un ministère à part entière mais dépendant du ministre d’Etat, ministre de l’écologie et du développement durable Jean-Louis Borloo (qui récupère donc le logement après l'avoir quitté, où s'être fait dégagé suite à une gaffe, c'est selon).

L'écologie (après la vague verte), signe des temps, est plus importante que le logement qui était pourtant un axe central de l'élection de Nicolas Sarkozy avec sa fameuse France de propriétaires en 2007. 

Vidéo à la suite. J'ai toujours un sentiment de malaise à la vision de ces journalistes qui nous expliquent de manière si évidente que les prix ne peuvent que baisser, que les données de la Fnaim sont évidemment pipautées, que nous vivions bien entendu dans une bulle qui est en train de se dégonfler sous nos yeux...etc.

J'ai même limite l'impression d'être pris pour un demeuré par ce journaliste qui me fait comprendre que tout ce que j'écris dans ce blog est tellement évident que finalement j'en viendrais même à me poser la question de l'utilité de continuer puisqu'il est désormais évident que la baisse est là pour longtemps.

D'ailleurs, pourquoi j'écris depuis ce temps puisque la baisse de l'immobilier arrive régulièrement depuis la nuit des temps de l'économie. Aller dans le sens du vent, voici ce qui me vient à l'esprit en visionnant ce pro (représentatif d'autres pros) qui relayaient la hausse sans jamais penser à la baisse.

Henry Buzy-Cazaux s'est donc fait virer de la Fnaim la même semaine que Pape Diouf de l'OM... « Cela faisait des mois que le conflit montait. J’en avais assez d’entendre qu’il n’y avait pas vraiment de crise immobilière. Nous nous devions d’être honnêtes vis-à-vis des médias, des pouvoirs publics et de nos adhérents ». Nous nous devions d'être honnêtes ?! Mince, moi qui croyais que tout les dires de la Fnaim étaient vrais... J'en pleurerai presque tellement j'ai l'impression que l'on a essayé de me faire croire que c'était toujours le moment d'acheter. Lorsque HBC a commencé à faire parler de lui, je me suis dit : "Enfin, fini le discours de René Pallincourt où rien ne baisse, rien ne bouge. La Fnaim va enfin accompagner d'une manière plus transparente la baisse pour le bien de ses adhérents et des acheteurs".